AG尊时凯龙人生就博燃气产业◈◈★ღ，尊龙凯时·中国官方网站近日◈◈★ღ，惠阳区半岛一号小区党群驿站的议事厅里座无虚席◈◈★ღ。该小区党支部书记◈◈★ღ、业主委员会代表◈◈★ღ、万科物业管家围坐一圈◈◈★ღ，听居民代表细数诉求◈◈★ღ。张阿姨边看笔记本边说道◈◈★ღ：“绿化带杂草该清理了◈◈★ღ，路灯不够亮该换新的了◈◈★ღ。”话音刚落◈◈★ღ，物业管家立刻记录◈◈★ღ，小区党支部书记与物业公司现场敲定整改时限◈◈★ღ。“马上安排人员清理杂草◈◈★ღ，更换坏掉的路灯◈◈★ღ，排查整个小区的路灯情况◈◈★ღ。”这样的三方联席会◈◈★ღ，如今在半岛一号小区已成常态◈◈★ღ。

　　半岛一号小区有5000户居民约1.83万人◈◈★ღ，是惠阳的大型住宅小区之一◈◈★ღ。本组图片（除署名外） 惠州日报记者许文昌 摄

　　2025年◈◈★ღ，惠阳区选取淡水街道湖滨花园◈◈★ღ、半岛一号◈◈★ღ、坝尾社区以及秋长街道白石村◈◈★ღ、新圩镇长布村等五个具有代表意义的试点◈◈★ღ，以点带面推动党建引领物业管理◈◈★ღ，打破物业管理与基层治理的壁垒◈◈★ღ，通过建强组织体系◈◈★ღ、创新治理模式◈◈★ღ、激活共治动能◈◈★ღ，将“社区党委—小区党支部—楼栋党小组”红色脉络延伸至居民“家门口”◈◈★ღ，将“治理难题”变成“幸福账单”◈◈★ღ，推动形成党组织引领下的物业◈◈★ღ、居民共同参与小区治理的共建共治共享格局◈◈★ღ。

　　半岛一号小区位于淡水河畔◈◈★ღ，是惠阳大型住宅小区之一◈◈★ღ，有5000户居民◈◈★ღ，约1.83万人◈◈★ღ。从2008年开始◈◈★ღ，小区开发商陆续交付楼房◈◈★ღ，至今仍在开发建设◈◈★ღ，是一个新旧结合的小区◈◈★ღ。原先◈◈★ღ，因硬件设施陈旧◈◈★ღ、管护不到位等问题d88尊龙官网手机app◈◈★ღ，该小区颇受住户诟病◈◈★ღ，业主对物业管理产生信任危机◈◈★ღ。

　　“以前小区有事找物业响应不及时◈◈★ღ，找社区又要来回沟通我的皇后好妖娆◈◈★ღ，现在有了党支部◈◈★ღ，遇事有人管◈◈★ღ、诉求有人听◈◈★ღ。”半岛一号小区业主李女士的感慨d88尊龙官网手机app◈◈★ღ，道出了惠阳居民的共同心声◈◈★ღ。针对以往小区治理中“党组织缺位◈◈★ღ、物业缺位◈◈★ღ、居民缺位”的痛点◈◈★ღ，惠阳区率先构建垂直管理体系◈◈★ღ，让党组织成为小区治理的“主心骨”◈◈★ღ。

　　今年◈◈★ღ，惠阳区加强小区党建引领工作◈◈★ღ，构建上下贯通◈◈★ღ、执行有力的组织体系◈◈★ღ，明确小区党支部在小区治理中的引领地位◈◈★ღ，通过引入社工团队◈◈★ღ、街道党工委联动职能部门◈◈★ღ、社区党组织提供业务指导等举措◈◈★ღ，助力小区党支部在收集民情◈◈★ღ、服务民意◈◈★ღ、凝聚民心等方面发挥作用◈◈★ღ。

　　如今◈◈★ღ，在半岛一号小区党群驿站◈◈★ღ，党史学习室有沙沙的翻书声◈◈★ღ，人民调解工作室居民畅所欲言◈◈★ღ，特殊人群关爱工作室温馨和睦……“小区党支部牵头◈◈★ღ，定期召开联席会议◈◈★ღ，重大事项必须支部参与◈◈★ღ、居民旁听◈◈★ღ，确保决策不跑偏◈◈★ღ。”半岛一号小区党支部书记庄旦阳介绍◈◈★ღ，自驿站建成以来◈◈★ღ，已化解停车纠纷◈◈★ღ、物业费争议等问题◈◈★ღ，居民满意度逐步上升◈◈★ღ，业主与物管关系融洽◈◈★ღ。

　　湖滨花园则通过成立党支部监督工作组和调解工作组◈◈★ღ，让党组织全程参与小区治理◈◈★ღ。该小区通过“党支部+物业+业主”协同模式◈◈★ღ，成功解决电梯异味◈◈★ღ、架空层乱停车等多个“老大难”问题d88尊龙官网手机app◈◈★ღ。

　　截至今年11月初◈◈★ღ，惠阳区推动64个小区新建党组织◈◈★ღ，全区359个小区（不包含在村小区）中已有233个小区实现党组织覆盖◈◈★ღ，构建起上下贯通的治理体系◈◈★ღ，将政策资源精准倾斜小区一线◈◈★ღ，实现党建工作与物业管理的深度融合◈◈★ღ。

　　为破解物业管理乱象◈◈★ღ，惠阳区以“红色监管”为抓手◈◈★ღ，推动物业企业从“被动服务”向“主动担当”转变◈◈★ღ。

　　今年◈◈★ღ，“红色啄木鸟”行动在试点小区掀起热潮◈◈★ღ。党员我的皇后好妖娆◈◈★ღ、居民◈◈★ღ、志愿者组成巡查队◈◈★ღ，穿梭在各个小区◈◈★ღ，通过走访梳理出安全隐患◈◈★ღ、卫生死角◈◈★ღ、公共设施损坏等问题35项◈◈★ღ，形成详细的问题清单◈◈★ღ。“我们不光找问题◈◈★ღ，还帮物业想办法◈◈★ღ。”淡水街道党员志愿者小林说◈◈★ღ，巡查队会定期与物业召开治理议事会◈◈★ღ，共同研究解决方案◈◈★ღ。

　　在区◈◈★ღ、街◈◈★ღ、社区三级监督体系推动下◈◈★ღ，物业企业的服务意识显著增强◈◈★ღ。湖滨花园设立楼栋管家岗位◈◈★ღ，按栋搭建业主沟通群◈◈★ღ，实现“精准对接◈◈★ღ、高效响应”◈◈★ღ；半岛一号引入万科物业代管d88尊龙官网手机app◈◈★ღ，推行专业物业管理人制度◈◈★ღ，服务响应时间大大压缩◈◈★ღ。“现在家里水管漏水◈◈★ღ，在群里说一声◈◈★ღ，管家很快就带人来修◈◈★ღ，太方便了◈◈★ღ。”半岛一号业主陈先生点赞道◈◈★ღ。

　　针对无物业管理小区和城中村的特殊性◈◈★ღ，惠阳区分类施策探索治理模式◈◈★ღ，协调建立业委会◈◈★ღ、物业公司◈◈★ღ、物管会等◈◈★ღ，探索物业代管◈◈★ღ、物业委托管理◈◈★ღ、业主自管等多种物业管理模式◈◈★ღ。

　　新圩镇长布村探索以“党建+”为抓手◈◈★ღ，在长排小区成立出租屋管理党支部◈◈★ღ，打造“党支部+物业管理服务中心+楼栋长+业主代表”共商共治模式◈◈★ღ，通过党支部导入镇村资源◈◈★ღ，镇相关职能部门专职人员作为出租屋“红色管家”◈◈★ღ，村干部兼任出租屋党支部党建指导员◈◈★ღ，小区党员骨干进入村议事会◈◈★ღ，实现组织融合◈◈★ღ、决策共商◈◈★ღ。

　　秋长街道白石村探索“共享物业”◈◈★ღ，将辖区内相邻的出租屋整合成五个片区◈◈★ღ，实施连片统一管理◈◈★ღ，解锁老旧小区治理新模式◈◈★ღ。由白石村委会驻片工作人员◈◈★ღ、村民小组干部◈◈★ღ、楼房业主及商铺店主组成业委会◈◈★ღ，业主委员会成立物业公司◈◈★ღ，物业公司领导与管理班子由业委会成员担任◈◈★ღ。物业公司及其组建的群防群治队伍积极协助村委会开展出租屋消防◈◈★ღ、营商秩序◈◈★ღ、交通秩序◈◈★ღ、环境卫生等综合整治◈◈★ღ，配合政府推进消防隐患排查我的皇后好妖娆◈◈★ღ、社会治安◈◈★ღ、禁毒排查◈◈★ღ、抢险救援等工作◈◈★ღ。

　　自秋长白石村“共享物业”模式运行以来◈◈★ღ，群众安全感满意度显著提升◈◈★ღ，火灾发生率直线下降◈◈★ღ，社会治安案件明显减少◈◈★ღ，乱摆乱卖有效改善◈◈★ღ，应急救援车道通行顺畅◈◈★ღ。

　　“治理为了居民◈◈★ღ，治理更要依靠居民◈◈★ღ。”惠阳区通过挖掘能人◈◈★ღ、培育组织◈◈★ღ、健全激励机制◈◈★ღ，让居民成为小区治理的主力军◈◈★ღ。

　　今年暑假◈◈★ღ，湖滨花园的公益国学班人气爆棚◈◈★ღ，授课的讲师并非外聘专家◈◈★ღ，而是小区里的退休教师◈◈★ღ、传统文化爱好者◈◈★ღ。“我们建立了小区能人库◈◈★ღ，目前已发掘27名有特长的居民◈◈★ღ，涵盖教育◈◈★ღ、文化◈◈★ღ、维修等多个领域◈◈★ღ。”淡水街道党建办相关负责人介绍◈◈★ღ，这些“小区能人”成为开展个性化服务◈◈★ღ、破解治理难题的重要力量◈◈★ღ。

　　各类小区社区组织蓬勃发展◈◈★ღ，成为凝聚人心的“粘合剂”◈◈★ღ。湖滨花园的书法社定期开展活动◈◈★ღ；半岛一号的半岛文化艺术团◈◈★ღ、红杉豆文化艺术团◈◈★ღ、乒乓球队等6个社区组织◈◈★ღ，每年组织开展各类文体活动◈◈★ღ，成为社区党支部的好帮手◈◈★ღ。“以前邻居之间互不相识◈◈★ღ，现在通过社团活动成了好朋友◈◈★ღ，小区氛围越来越融洽◈◈★ღ。”半岛一号业主林阿姨说◈◈★ღ。

　　今年7月16日◈◈★ღ，淡水半岛一号小区内灯光璀璨◈◈★ღ、歌声激扬◈◈★ღ。由该小区党支部指导举办的“和谐大家园·群团结芳华”文化艺术展演在此上演◈◈★ღ，原创节目《新编探清水河——美丽半岛我的家》成为最大亮点◈◈★ღ，这首由居民填词◈◈★ღ、歌颂半岛小区的赞歌我的皇后好妖娆◈◈★ღ，引发了强烈共鸣◈◈★ღ。

　　志愿积分制度激发居民参与治理热情◈◈★ღ。惠阳区制定小区志愿者积分奖励制度◈◈★ღ，整合企业和商户资源◈◈★ღ，拓展生活用品兑换◈◈★ღ、服务优惠等多元积分使用场景◈◈★ღ，让志愿服务“有回报”◈◈★ღ。目前◈◈★ღ，湖滨花园◈◈★ღ、半岛一号已开展6场大型积分兑换活动◈◈★ღ，累计兑换4000多积分◈◈★ღ，志愿者增加156人◈◈★ღ，激励成效初显◈◈★ღ。

　　“一老一小一新”是社区服务的重点◈◈★ღ，也是治理的难点◈◈★ღ。惠阳区创新社区运营模式◈◈★ღ，通过“公益+低偿”“错峰+梯度”“社区合伙人”等机制◈◈★ღ，让社区服务既贴心又可持续◈◈★ღ。

　　星河社区邻里中心常常人气满满◈◈★ღ：老年朋友在这里看书读报◈◈★ღ，孩子们在“四点半课堂”写作业◈◈★ღ，长者学堂的声乐班◈◈★ღ、太极班满足老年人的兴趣爱好◈◈★ღ。“我们引入‘社区合伙人’负责运营管理◈◈★ღ，采取‘公益+低偿’模式◈◈★ღ，既能保障服务质量◈◈★ღ，又能实现可持续运作◈◈★ღ。”星河社区党委书记罗伟霞介绍◈◈★ღ，社区主动牵头◈◈★ღ，联合房地产◈◈★ღ、物管企业◈◈★ღ，对公共用房全面梳理◈◈★ღ，精心规划改造◈◈★ღ，将原本闲置的5处公共空间◈◈★ღ，逐步打造成归善书房d88尊龙官网手机app◈◈★ღ、党群驿站◈◈★ღ、乒乓球馆◈◈★ღ、邻里中心◈◈★ღ、社康中心◈◈★ღ，成了居民喜爱的“打卡地”和“服务站”◈◈★ღ。

　　邻里中心作为社区“共享客厅”◈◈★ღ，采用“社区合伙人”运营模式◈◈★ღ，引入班谷咖啡作为第三方运营方◈◈★ღ。班谷咖啡践行“大公益小生意”理念◈◈★ღ，将经营所得利润30%反哺社区基金◈◈★ღ。星河丹堤归善书房引入书法培训项目◈◈★ღ，用运营收益补贴书房管理开支◈◈★ღ，社区志愿者协助管理图书与环境◈◈★ღ，保障公益性质◈◈★ღ。

　　结合“未来社区”试点建设◈◈★ღ，新圩镇长布村采用“1+1+1”模式（1个党群服务中心+1个活动中心+1个村民广场）◈◈★ღ，构建服务联动◈◈★ღ、资源共享的服务体系◈◈★ღ。在运营方面引入社会资本参与运营管理◈◈★ღ，为居民提供日常保障与响应服务◈◈★ღ，营造和谐良好居住环境◈◈★ღ。淡水街道坝尾社区与惠阳区少年宫合作打造社区“家门口的少年宫”◈◈★ღ，以社区提供场地d88尊龙官网手机app◈◈★ღ，区少年宫第三方合作培训机构提供培训课程◈◈★ღ、承担场地和水电费用◈◈★ღ、并提取收益回馈社区的模式我的皇后好妖娆◈◈★ღ，提升社区“造血”能力◈◈★ღ，促进可持续运营◈◈★ღ。

　　这些创新模式◈◈★ღ，让社区服务从“政府输血”变为“自我造血”我的皇后好妖娆◈◈★ღ，实现了社会效益与经济效益的双赢◈◈★ღ。目前◈◈★ღ，惠阳区成立8支社区基金◈◈★ღ，累计募集资金133.82万元◈◈★ღ，拨付96.02万元◈◈★ღ，投放于教育◈◈★ღ、乡村振兴◈◈★ღ、环保◈◈★ღ、公共设施建设◈◈★ღ、扶贫济困◈◈★ღ、救助等领域◈◈★ღ，为社区服务和项目孵化提供“蓄水池”◈◈★ღ。

　　从半岛一号的“党群驿站”到湖滨花园的“能人治理”◈◈★ღ，从“红色啄木鸟”行动到“志愿积分”激励◈◈★ღ，惠阳区以党建为引领◈◈★ღ，将物业管理融入基层治理大局◈◈★ღ，构建起多元共建共治共享的社会治理新格局◈◈★ღ。

　　如今的惠阳◈◈★ღ，小区环境越来越美◈◈★ღ，邻里关系越来越和睦◈◈★ღ，居民的获得感◈◈★ღ、幸福感◈◈★ღ、安全感持续提升◈◈★ღ。这座城市用红色力量激活治理“神经末梢”的实践◈◈★ღ，为新时代城市基层治理提供了宝贵的惠阳经验◈◈★ღ。